不動産ホームページ制作  > 売却査定の取れる不動産HPを生み出す「売却査定獲得メソッドAPIS」とは

大阪・神戸・京都を中心に全国レインズに対応した不動産ホームページ制作

売却査定の取れる不動産HPを生み出す 「売却査定獲得メソッドAPIS」とは
自社ホームページからの売却査定が獲得できないと悩んでいませんか?
自社ホームページからの反響が伸びないと悩んでいませんか?

圧倒的な知名度と広告宣伝力を誇る大手不動産会社や不動産フランチャイズ店の増加、レインズ登録物件を「広告不可」「商談中」にして他業者に客付けさせない『物件の囲い込み』の広がりなど、不動産仲介業を取り巻く外部環境は厳しさを増しています。

このような状況の中で、「売却依頼の獲得」は単なる売り上げアップを実現する手段ではなく、今後の生き残りをかけて積極的に取り組むべき、重要な経営課題となっています。

しかし、中小不動産会社にとって、売却依頼を獲得することは簡単ではありません。打つ手がなくて、半ば諦めている方も多いのではないでしょうか。

リージャスワークスでは、自社ホームページから売却査定を獲得するための研究を進め、独自の「売却査定獲得メソッドAPIS」を提唱するとともに、このメソッドに基づくホームページを制作し、数多くの実績をあげています。

売却依頼を伸ばす「売却査定獲得メソッドAPIS」の基本的な考え方

「売却査定獲得メソッド APIS」は、
①「売りたいお客様」を低コストで自社ホームページに引き込む、
②「売りたいお客様」に強み・メリットを売り込む、
③「売りたいお客様」の所有物件をシステムの力で特定する、
④「売りたいお客様」の所有物件にポスティングを仕掛ける、
という4ステップで構成されています。

「売却査定獲得メソッド APIS」の4ステップ
引き込むAttract
「売りたいお客様」を低コストで自社ホームページに引き込む
売り込むPromote
「売りたいお客様」に強み・メリットを売り込む
特定するIdentify
「売りたいお客様」の所有物件をシステムの力で特定する
仕掛けるStart up
「売りたいお客様」の所有物件にポスティングを仕掛ける

「売りたいお客様」の所有物件をシステムの力で特定して、即時ポスティングを仕掛けることで、想像を超える反響を獲得することができるのです。

「売却査定獲得メソッドAPIS」を具体的に実践!

リージャスワークスのウェブシステムを活用すれば、「売却査定獲得メソッドAPIS」に基づいたホームページ運用を行うことができます。
具体的な運用方法を詳しく見ていきましょう。

Step1マンション名でヤフーリスティング広告を設定し
低コストで「売りたいお客様」をホームページに引き込む
引き込むAttract
「売りたいお客様」を低コストで自社ホームページに引き込む
売り込むPromote
「売りたいお客様」に強み・メリットを売り込む
特定するIdentify
「売りたいお客様」の所有物件をシステムの力で特定する
仕掛けるStart up
「売りたいお客様」の所有物件にポスティングを仕掛ける

「マンションを売りたいお客様」が一番知りたい情報は、所有物件の相場価格です。 「売り出し価格はいくらか?」「近隣マンションの相場価格はいくらか?」など インターネットでマンション価格を調べる傾向が高いことがわかっています。

そのときの検索キーワードは「“マンション名”」、「“マンション名” 価格」となるため マンション名で検索にヒットするページを作成し、マンション名でリスティング広告を設定すれば 「マンションを売りたいお客様」を自社ホームページに引き込むとができます。

また、「“マンション名”」、「“マンション名” 価格」というキーワードなら、 1クリック100円以下のコストでヤフーリスティング広告を活用することができます。 「大阪市 マンション売却」というキーワードが、1クリック500円程度であることを考えると 大幅なコスト削減となります。

Yahoo!検索結果 Yahoo!検索結果
マンションカタログマンション詳細ページ マンションカタログマンション詳細ページ
Step2マンションカタログとマンション売却専門サイトで
強み・メリットを売り込む
引き込むAttract
「売りたいお客様」を低コストで自社ホームページに引き込む
売り込むPromote
「売りたいお客様」に強み・メリットを売り込む
特定するIdentify
「売りたいお客様」の所有物件をシステムの力で特定する
仕掛けるStart up
「売りたいお客様」の所有物件にポスティングを仕掛ける

マンションカタログは、レインズCSVを取り込むことで自動的に作成されます。 マンション一棟ごとに詳細なマンションページが設定されマンション概要、学校区、外観写真、Google Map、ストリートビューなどを登録することができます。

リージャスワークスがご提供する「レインズCSV対応不動産ホームページRISE」と連動運用することで売り出し物件情報を表示することも可能です。

各マンションページでは、サービス内容・仲介手数料規定・強み・メリットをわかりやすく表示し、選ぶべき理由を明確に提示することが重要です。

マンション売却専門サイトでは、マンション売却の注意点や問題点を丁寧に伝えることでマンション売却に強い不動産会社という評判をつくることができます。

ご注意ください!
一般的な不動産ホームページでは、販売が終了すると物件情報ページが消えてしまうため、
マンション名でリスティング広告を設定することができません。
常にインターネット上に存在するマンションカタログが必須です。
マンションカタログマンション詳細ページ マンションカタログマンション詳細ページ
マンション売却専門サイト マンション売却専門サイト
Step3匿名で利用できるマンション瞬間査定で
所有物件を特定する
引き込むAttract
「売りたいお客様」を低コストで自社ホームページに引き込む
売り込むPromote
「売りたいお客様」に強み・メリットを売り込む
特定するIdentify
「売りたいお客様」の所有物件をシステムの力で特定する
仕掛けるStart up
「売りたいお客様」の所有物件にポスティングを仕掛ける

「“マンション名”」「“マンション名” 価格」というキーワードでマンションカタログにアクセスしてきた人はいわゆる“濃いお客様”であり、売却査定に結び付く可能性が高くなります。

マンションカタログには、誰でも簡単に匿名で利用できるマンション瞬間査定」が装備されています。 マンション名を選択して、専有面積、所在階など数項目を入力するとインターネット上で瞬時に売却相場価格を表示する仕組みです。 同時に買い取り相場価格を表示することもできます。

「マンション瞬間査定」が利用されると、不動産会社宛に「マンション名」「専有面積」「所在階」などが記載された通知メールが届きます。

つまりは、メールに記載されたマンションの当該階に売り出される可能性が高い物件があるということになります。

マンションカタログマンション詳細ページ瞬間査定 マンションカタログマンション詳細ページ
瞬間査定結果ページ 瞬間査定結果ページ
Step4マンション瞬間査定で特定されたマンションに
即時ポスティングを仕掛ける
引き込むAttract
「売りたいお客様」を低コストで自社ホームページに引き込む
売り込むPromote
「売りたいお客様」に強み・メリットを売り込む
特定するIdentify
「売りたいお客様」の所有物件をシステムの力で特定する
仕掛けるStart up
「売りたいお客様」の所有物件にポスティングを仕掛ける

通知メールを受け取ったら、把握できた所在階の前後階も含めて即時ポスティングを行うことをお勧めいたします。 「かつて経験したことのない確率で、査定反響があった。」など、喜びの声を多数いただいています。

QRコード付きのマンション売却チラシを活用すれば、更に驚くべき効果が期待できます。 お客様は、チラシに記載されたQRコードをスマートフォンで読み込み、マンションカタログページにアクセスし、瞬間査定を行います。

すると、「マンション名」「専有面積」「所在階」に加えて、「QRコードを読み込んだ位置情報」が不動産会社に通知されるのです。

「瞬間査定されたマンション」と「QRコードを読み込んだ位置情報」が一致すればまさに「マンションを売りたいお客様」が現在住んでいる部屋の売却を検討しているということです。 ここに即時ポスティングできるのですから、売却依頼の獲得件数が伸びるのも当然かもしれません。

反響の高いポスティング用チラシやマンション売却に関する小冊子の制作も承っています。 お気軽にご相談ください。

マンション売却冊子・ポスティング用チラシ マンション売却冊子       ポスティング用チラシ マンション売却冊子
ポスティング用チラシ

リージャスワークスでは、「不動産売却コンテンツ」「マンションカタログ」「マンション瞬間査定」をパッケージにしたウェブシステムをご用意しています。「売却査定獲得メソッドAPIS」を意識したホームページ運用を行い、売却依頼の獲得を伸ばしていきましょう!
※「土地・一戸建て瞬間査定」をパッケージにしたウェブシステムもご用意しています。お気軽にお問い合わせください。

マンション売却依頼を増やしたい事業者様 瞬間査定マンション売却ホームページRISE mansion
瞬間査定マンション売却ホームページRISE mansion
ホームページ制作
マンション瞬間査定機能 瞬間査定機能で売りに出そうなマンションを特定!

“マンションの売却査定”を獲得するマンション売却ホームページ制作プランです。不動産売却コンテンツと瞬間査定機能付きマンションカタログを標準装備しています。

初期目標
瞬間査定数200
売却査定数4

達成まで徹底的にサポートいたします!

土地・一戸建て売却依頼を増やしたい事業者様 瞬間査定不動産売却ホームページRISE estate
瞬間査定不動産売却ホームページRISE estate
ホームページ制作
土地・一戸建て瞬間査定機能 瞬間査定機能で売りに出そうな物件を特定!

“土地・一戸建ての売却査定”を獲得する不動産売却ホームページ制作プランです。不動産売却コンテンツと瞬間査定機能付きエリアカタログを標準装備しています。

初期目標
瞬間査定数200
売却査定数4

達成まで徹底的にサポートいたします!