レインズCSV不動産ホームページRISE

不動産 ホームページ制作　 ＞　レインズCSV不動産ホームページRISE

不動産売却サイト・マンション査定サイト制作はリージャスワークス

エリア最大級の「不動産情報サイト」を構築して、反響UPと他社との差別化を目指しませんか？
売買仲介会社の皆様 エリア最大級の
「不動産情報サイト」を構築して、
反響UPと他社との差別化を目指しませんか？

売買仲介会社の集客は、不動産ポータルサイトへの掲載に依存しやすく、他社との競争が激化しやすい構造にあります。
ポータルサイト上では、物件価格・掲載順位・写真の見せ方などで比較され、自社の強みや提案力を訴求して、他社と差別化することは困難です。

この状況の打開策として、レインズの物件情報を活用したエリア最大級の「不動産情報サイト」をご提案します。
「エリア最大級の物件情報」と「エリア最速の新着・値下げ物件配信」を軸に、反響獲得と他社との差別化を同時に実現する集客基盤を構築できます。

エリア最大級の「土地情報サイト」を構築して、“土地なし客”を囲い込みませんか？
住宅会社の皆様 エリア最大級の
「土地情報サイト」を構築して、
“土地なし客”を囲い込みませんか？

見込み客の多くが、不動産ポータルサイトで土地探しを始めるため、最初の接点が住宅会社ではなく、不動産会社になっているのが現状です。
住宅会社が接触できるのは、土地探しがある程度進んだ後。価格競争になりやすい不利な状況からのスタートです。

この状況の改善策として、レインズの土地情報を活用したエリア最大級の「土地情報サイト」をご提案します。
宅建業免許をお持ちの事業者様であれば、「エリア最大級の物件情報」と「エリア最速の新着・値下げ物件配信」で“土地なし客”を囲い込む集客基盤を確立することができます。

レインズCSV取得専用
アプリケーションについて(2022年1月6日稼働　
レインズ新システムに対応)「物件詳細ページ」「物件一覧ページ」から
ワンクリックで、物件データを取得可能です。

  • レインズ
    物件詳細ページの
    ワンクリック
    読み込み

  • レインズ
    物件検索結果
    一覧ページの
    ワンクリック
    読み込み

  • 読み込みデータの
    CSV化機能

  • レインズ
    物件画像の
    ワンクリック
    読み込み

RISE基本機能と独自機能について

RISEは不動産ホームページとしての基本機能を充実させるとともに、「物件更新の効率化」「見込み客の囲い込み」「ロングテールSEOの強化」を強く意識したシステム設計になっています。 日々の努力が反響アップにつながることを実感いただくために、システム導入後のアフターフォローや研修プ ログラムも充実しています。

  • レインズCSVの
    簡単ダウンロード

  • 新規・値下げ・
    削除物件の
    自動照合、一括更新

  • SUUMO
    未掲載物件の
    自動判別

  • 購入条件に応じた
    マッチングメール
    自動配信

基本デザイン事例
トップページ
物件詳細
物件詳細
物件一覧
物件一覧
RISE基本機能

“システムの力で、日々の運用努力を成長サイクルにつなげる！”を合言葉にインターネット反響を獲得するためのノウハウが詰まったサービスになっています。

物件更新の効率化

「レインズCSVの取り込み」「新着・価格変更・削除物件の自動判別」「マッチングメール自動配信」という３ステップで、お客様に最新の物件情報をお届けすることができます。

見込み客の囲い込み

売買仲介マーケットでは広告不可の物件が多いため、見込み客を中長期的にフォローするには、会員登録の仕組みとマイページ機能が必須になります。

ロングテールSEO対策

物件一覧ページ・物件詳細ページのタイトル及びメタタグに物件名・物件種別・エリア・最寄り駅などを自動挿入し、固定URLとして表示します。
ロングテールを狙ったSEO対策として高い効果が期待できます。
また、「マンションカタログ自動作成」「オートインデックス機能」により、アクセスピラミッドメソッドに沿ったサイト運用が可能となります。

物件情報を更新していくだけで、不動産関連キーワードを網羅するように、公開ページを増やし続ける 「終了物件アーカイブ機能」については、個別カスタイマイズとなることからホームページで公開しておりません。詳細については直接お問い合わせください。
仲介業務の軽減

物件一覧から該当する物件を選択するだけで、「物件資料」「広告承諾書」「物件チラシ」を簡単に作成することができます。
日常業務を軽減できる機能もRISEの特徴です。

レインズ情報取り扱いガイドライン対策

「物件別公開レベル」と「会員別閲覧制限レベル」を組み合わせた独自システム！
レインズ情報取り扱いガイドラインに沿ったホームページ運用を実現します。

※プランによってはオプションとなる機能があります。
詳細についてはお問い合わせください。
”物件更新の効率化と
反響アップ”を実現する
「レインズCSV不動産
ホームページRISE」の基本機能
レインズCSVを徹底活用し、物件更新作業を大幅に効率化！
物件コメントは、AIが自動生成！
“エリア最大の不動産ホームページ”を、担当者１名で運用可能！
運用事例
ホームページ登録物件総数1000件

日々の更新時に、

  • 新規物件25件
  • 値下げ物件25件
  • 削除物件25件

を想定した場合

「物件情報の全件更新作業（テキストデータの更新）」および
「新着物件・値下げ物件のマッチングメール配信」が
約15分程度で完了！

物件更新作業を徹底的に効率化！
わずか15分で更新完了！

  • レインズCSVを取り込み！

  • 新規・価格変更物件を
    自動判別・一括更新！

  • マッチングメールを自動配信！

  • SUUMO、HOMES
    ポータルサイト連動可能！

反響アップの理由その1物件情報の
簡単更新システム
レインズCSVを取り込み、新規・価格変更・削除物件を自動判別！簡単だから更新頻度が上がり、検索エンジンからの高評価に繋がります！
反響アップの理由その2見込み客の
囲い込み機能
会員様マイページに購入条件に合った物件を自動登録し、マッチングメールを自動配信！物件情報を更新するだけで見込み客の囲い込むことができます！
反響アップの理由その3アクセスピラミッド
メソッド対応
物件情報を更新するだけで、不動産関連キーワードを網羅するように公開ページを増やし続けます！SEOに強く、様々なキーワードからのアクセスアップが期待できます！
「レインズCSV
不動産ホームページRISE」が
反響を獲得できる理由
物件更新作業を中心とした日々の運用努力を
アクセスピラミッド構造の成長につなげる
仕組みが充実しています！

コスト面だけでなく、マンパワーの点でも厳しい制約のある中小不動産会社にとって、ホームページ運用を継続することは簡単ではありません。

これを実現するために構築されたのが、リージャスワークスのお届けする「レインズCSV不動産ホームページRISE」です。
“システムの力で、日々の運用努力をアクセスピラミッドの構築につなげる！”を合言葉に、インターネット反響を獲得するためのノウハウが詰まったサービスになっています。

物件情報の更新作業を効率化するシステム
レインズCSVを取り込むだけで、新着・価格変更・削除物件を自動判別し、一括更新することができます。
複数の同一物件を集約する機能や、レインズ番号が変わっても同一物件と認識し、間取り図・外観写真を引き継ぐ機能も備わっており、更新作業を徹底的に効率化しています。
また、マンションデータベースに事前登録された、外観写真・GoogleMap・ストリートビュー・学校区などのデータを物件情報に自動で差し込む機能や物件資料、物件チラシ、広告承諾書の簡単作成機能などホームページを継続運用するための機能が充実しています。
公開ページを継続的に増やし続けるシステム
レインズCSVを取り込んで物件情報を更新する際に、マンションカタログを自動作成する機能をご用意しています。マンション一棟ごとに詳細なマンションページが設定され、マンション概要、学校区、外観写真、GoogleMap、ストリートビュー、売り出し物件情報などを表示することができます。
マンションカタログは、売り出し物件の有無にかかわらずインターネット上に存在するページとなるため、サイト全体としては、継続的にページ数が増え続けることになり、Googleからの評価も高まることになります。その他にも、物件情報を更新するだけで、新規ページを追加する仕組みを準備しており、「アクセスピラミッドメソッド」に沿った運用が可能です。
見込み客を中長期的にフォローするシステム
レインズ物件を含め売買仲介市場では、広告不可の物件が多いため、会員登録の仕組みとマイページ機能がなければ、見込み客を中長期的にフォローすることはできません。
お客様一人一人にマイページを作成し、希望条件に合った新着・価格変更物件を自動紹介し続けることで、見込み客の囲い込みを実現できるのです。
マイページには、営業担当者の顔写真・プロフィール・メールアドレスが表示されており、双方向のオンラインコミュニケーションを生み出す環境が整っています。
新着物件と価格変更物件を最速で届けるシステム
RISEでは、「レインズCSVの取り込み」「新着・価格変更・削除物件の自動判別・一括更新」「新着・価格変更物件のマッチングメール配信」という３ステップで、お客様に最新の物件情報をお届けすることができます。
価格変更物件についても、希望条件に合わせたマッチングメール配信ができるので、反響数・成約数のアップが期待できます。
マッチングメールは、あらかじめ決まった時間に自動配信する方法と、手動での配信方法を用意しています。
物件登録後、すぐに手動配信すれば、文字通り「情報スピード、エリアNo.1」を実現することができます。
メールによる接触頻度を高めるシステム
お客様向けのメール機能として、「会員登録の御礼メール」「物件情報のマッチングメール」「ステップメール」「一斉メール」を用意しています。
ステップメールとは、あらかじめ設定しておいた複数のメールを、会員登録時を起点としたスケジュールに沿って自動配信するメールシステムです。
会員登録から3日おきに10本の「不動産の上手な買い方」メールを送るなど、お客様の囲い込みにつながる様々な活用方法があります。
更に、すべての会員に同一内容のメールを配信できる一斉メール機能もあり、お客様との接触頻度を飛躍的に高めることができます。
ロングテールSEOを強化するシステム
集客数を伸ばすには、「大阪市 中古マンション」などのミドルキーワード（「市区名＋不動産キーワード」）で上位表示を狙うとともに、検索数は少ないものの、見込み度の高いアクセスが期待できるスモールワード（「マンション名＋相場価格」「学校区＋不動産キーワード」など）を狙うことも非常に重要です。
RISEでは、物件一覧ページ・物件詳細ページのタイトル及びメタタグに物件名・物件種別・エリア・最寄り駅などを自動挿入し、静的URLとして表示しますので、ロングテールを狙ったSEO対策として高い効果が期待できます。
レインズのガイドラインに沿ったホームページ運用でトラブル解消！
レインズ情報取り扱いガイドラインに沿った運用を実現するため、RISEでは5段階の「物件別公開レベル設定」、5段階の「会員別閲覧制限レベル設定」、「コメント付き物件個別紹介機能」を導入しています。
これらの機能によって、会員ごとに閲覧可能な物件、検索可能な物件は全く異なり、レインズ情報を無分別に提供する従来型の会員登録システムとは一線を画す仕組みを構築しています。
物件別公開レベル、会員別閲覧制限レベルをきちんと設定し、ガイドラインに沿った不動産ホームページ運用を行うことで、物元業者とのトラブルやレインズ関連のトラブルを未然に防ぐことができます。
お客様の声
導入いただいた全国の事業者様から
喜びの声を多数いただいています。
「アクセスピラミッドメソッド」をベースに、インターネット反響獲得数を伸ばしている事業者様が増えています！

  • 自社ホームページの方が、チラシより反響単価が低い。

  • 登録会員数が増え、以前に登録した方からコンスタントに成約が出るようになった。

  • 物件情報をきちんと更新すると、Googleの検索順位も上がる。

  • 検索順位が上がり、反響単価が下がってきた。

  • 広告宣伝費を投下しないときでも、反響がとれる。

  • 自社ホームページが充実することで、売却依頼も獲得できるようになった。

  • 自社ホームページからの反響数がポータルサイトからの反響数を上回った。

  • 中長期的にフォローすることに手間がかからない。1年前に登録したお客様からも反響がある。

  • 物件情報の更新作業が15分程度で終わる。

  • 物件登録数でエリア最大になった。会員登録も増えてきた。

登録物件数、機能により費用が異なります。
詳細については、お問い合わせください。

資料請求はこちら